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数十家实力房企跨界涉足医疗健康产业

资讯 发表时间:2016/3/3  

资讯 发表时间:2016/3/3  

医疗行业是朝阳产业,尽管近几年增速有所减慢,但基本属于盈利。加上政府对于医疗产业的关注热度不减,相关政策的出台也给了投资者更多的空间。作为不缺钱、不差地的房企对医疗行业产生兴趣不足为奇,但这是因何而为呢?


目前已有数十家实力房企发力医养地产,从而跨界涉足医疗健康产业,包括有万科、万达、恒大、保利、远洋、泰禾、华远、绿景控股、华业、新华联、世茂、碧桂园、荣盛发展、绿城集团等在内。这些房企跨界各具特色,有的建医院、有的甚至要彻底告别房地产。


绿城集团:创建绿城医院


绿城房地产集团有限公司始创于1995年,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,公司总部设在浙江省杭州市。2006年绿城中国控股有限公司在香港联交所上市,绿城房地产集团有限公司成为其全资子公司。据年报数据显示,2015年上半年,集团取得收入为人民币107.56亿。绿城医院是以心血管病专科为特色的非营利性综合医院,由绿城集团投资与政府合作建设,并于2007年11月下旬正式开业启用。该院核定床位300张,设有26个临床与医技科室。该院心血管病专科于2013年被列入浙江省首批非公立医疗机构临床特色学科建设计划。该院设备先进,重症监护病房、中心供应室、手术室均按“三甲”医院标准配备。绿城集团执行总经理杜平曾公开表示,绿城控股今年明确提出了扩张医疗产业的要求,并已经着手筹备浙江绿城心血管病医院新院区的扩建工作。


恒大集团:成立恒大健康产业集团


恒大集团是集民生住宅、文化旅游、保险、农牧、健康及体育为一体的企业集团,总资产超6700亿。2015年2月,恒大集团收购香港上市企业新传媒6.48亿股股份,总代价约9.5亿港元,收购完成后新传媒更名为恒大健康产业集团。恒大健康专注于“互联网+”社区健康管理服务、新型高端国际医院、养老产业和医学美容及抗衰老等四大业务板块。据集团半年报数据显示,2015年上半年恒大健康营业额为4.16亿港元。据悉,2015年下半年恒大健康至少还将再开10家互联网社区医院。此后,国内首家全韩团队的医学美容医院——恒大原辰医学美容医院也在天津开业。根据规划,恒大将在海南、上海、深圳、重庆等地建成一批医学美容医院。


绿景控股:定增百亿投资七个医疗服务项目


绿景地产股份有限公司成立于1988年5月,1992年在深圳证券交易所上市。2011年8月,绿景地产股份有限公司宣布更名为绿景控股股份有限公司。据年报数据显示,2015年上半年该集团营业收入为1248万元。2015年9月,绿景控股公告表示,公司拟非公开发行9.23亿股,募集资金100.54亿元,用于七个医疗服务项目:


1、投资10亿用于北京儿童医院集团儿童肿瘤医院项目,建成后可接诊血液病和肿瘤患儿40万人。


2、儿童遗传病医院项目拟投资9.66亿元,建设一家以新生儿遗传筛查和基因检测为基础的儿童遗传病专科医院。


3、儿童健康管理云平台建设项目拟投资10.33亿,项目旨在在全国范围内整合500多家市县级妇幼保健院、6000多家社区医院,建成覆盖1亿用户的“国家级”儿童健康管理云平台。


4、通州国际肿瘤医院建设项目拟投资23.02亿。


5、肿瘤精准医学中心建设项目拟投资19.53亿元,拟在三年内分批建立共18个分支机构,分别负责所在地区的肿瘤早期筛查、数据采集、精准医疗、健康管理及绿色转诊服务。


6、南宁市明安医院建设项目拟投资21亿元,将建设成一家国际化的三甲综合性医院。7、绿景控股拟投资1亿用于医疗健康数据管理平台建设项目。


万达集团:逐鹿高端医疗行业


万达集团创立于1988年,经营商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货等五大产业。2014年12月,万达商业地产在港交所挂牌上市,年报数据显示,2015年上半年收入为308.94亿元人民币。2016年1月6日,万达集团与英国国际医院集团(简称IHG)在北京签订合作协议。万达将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,由IHG运营管理并使用IHG品牌(中文名为“英慈万达国际医院”)。这是中国企业在医疗行业的最大一笔投资,也是IHG首次在中国运营管理医院项目。


据万达相关负责人介绍,万达投资的三座综合性国际医院的硬件、医疗和运营水平都达到国际一流。上海英慈万达国际医院拥有床位1000张,投资80亿元;成都英慈万达国际医院拥有床位500张,投资50亿元;青岛英慈万达国际医院拥有床位200张,投资20亿元。


据了解,青岛英慈万达国际医院目前已开工建设,计划2018年7月开业;成都英慈万达国际医院将于2016年一季度开工;上海英慈万达国际医院也将于2016年内开工。IHG将委派世界一流外籍专家担任医院院长,为医院配备一定比例的高水平外籍医生和专业医疗团队,使之达到国际高端医院的医疗水平和运营水准。


深天地:踏足互联网医疗行业


深圳市天地(集团)股份有限公司于1991年6月18日经股份制改组成立,1993年4月在深圳证券交易所上市交易。据年报数据显示,2015年上半年营收达4.19亿元。


2016年2月17日,深天地A发布重大资产重组预案,拟作价55亿元收购友德医及其关联公司赢医通100%股权。友德医和赢医通皆是互联网医疗创业公司,两者在创立之初一度陷入亏损,直到2015年下半年才扭亏为盈。友德医和赢医通是依托广东省网络医院平台,向会员提供健康管理服务实现扭亏为盈的,成为国内为数不多的实现盈利的互联网医疗公司。


公告显示,2015年友德医未经审计的营业收入为2704万元,赢医通未经审计的营业收入为1779万元。深天地表示标的企业资产质量、盈利能力和发展前景良好。本次交易完成后,上市公司的资产规模、盈利能力将进一步提升。


行业前景+政策红利,未来一切皆有可能


近年来,房地产领域悄然兴起一股跨界转型医疗的行业趋势,但由于缺乏医疗、患者资源、医院运行经验,并设定了较高目标,至今尚未出现房企成功转型医疗企业的案例。尽管如此,房企对于医疗行业的投资仍然乐此不疲。


通盈地产医疗投资总监陈栋炜表示,房地产行业的挣钱效应已经大大减弱,反而是医疗行业是朝阳产业,其对资本的吸金效应也比房地产行业要大。史立臣分析认为:“从行业增长性来看,老龄化也使得医疗行业的机会比其他行业多。”


最近,地方两会密集进行中,多个省市出台的政府工作报告中都提到“要大力发展医养结合养老服务”,绿城集团早已展开布局。据悉,绿城集团近年来运营着“颐乐学院”推广“学院式”养老。绿城集团表示,可以通过集团旗下的医院资源、旅游资源进行嫁接,老年人从生活到医疗都能进行全程护理,使业主可以更加方便地享受到养老的服务。


政策红利不断释放,医疗行业的发展前景被一致看好,房企有钱有地,他们瞄准医疗行业不足为奇。但想真正转型成功,需要投资者更具有眼光以及智慧,通过多元化业务的开展以及多链条资源的嫁接,才能运营好这盘大棋。


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